Un nouveau programme immobilier à Châlons-en-Champagne

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne (51), dans la région Grand-Est, découvrez tous les atouts de cette commune verte, où il fait bon vivre. La richesse de son patrimoine historique et culturel attire de nombreux visiteurs et les différents pôles d’activités qui en découlent dynamisent l’économie de cette commune. Le programme immobilier « Silver Park » de DESIMO qui sera livré au 4e trimestre 2022 devrait particulièrement retenir votre attention.

Pourquoi investir en Châlons-en-Champagne ?

Cette ville se trouve tout près de Reims et à 1h30 seulement de Paris en train. Elle abrite de nombreuses constructions anciennes qui figurent dans la liste du patrimoine Mondial de l’UNESCO, mais aussi des musées qui valent le détour.

Depuis quelques années, cette commune a connu des réaménagements écologiques qui ont contribué à l’embellir et à améliorer son environnement. Les rues sont propres et la ville compte plusieurs parcs et jardins publics. Chaque propriété privative possède également un jardin : les habitants ont embelli leurs résidences pour les concours de maisons fleuries.

Les cours d’eau, les 70 km de berges et la valorisation végétale ont permis de recréer un environnement reposant, propice au bien-être après une longue journée de travail. Actuellement, de plus en plus d’entreprises et d’enseignes de renom ont ouvert une antenne à Châlons-en-Champagne. Les structures d’accompagnement facilitent la mise en place des projets entrepreneuriaux.

Cette commune française est devenue plus attractive parce qu’elle se trouve au carrefour du réseau routier reliant plusieurs grandes villes européennes. Elle accueille chaque année des événements socio-culturels et des spectacles qui favorisent l’affluence des touristes.

La beauté de cette ville à taille humaine est très appréciée de ceux qui aiment les espaces verts. Grâce à sa patinoire, à sa salle de bowling, sa foire, ses centres commerciaux, sa médiathèque, ses événements culturels, ses concerts ou encore ses boîtes de nuit, les habitants s’adonnent à des activités divertissantes et font revivre la commune. Les habitants sont cordiaux, ses différents quartiers aspirent à la tranquillité et offrent une sécurité.

Un zoom sur l’immobilier à Châlons-en-Champagne

Avec 46 500 habitants, la ville de Châlons-en-Champagne compte actuellement plus de 60 % de locataires, contre 37 % de propriétaires de leur résidence principale. Cette demande locative plutôt élevée devrait vous inciter à réaliser un investissement locatif dans cette commune, même si elle n’est plus éligible en loi Pinel depuis le 15 mars 2019. Par ailleurs, le taux de rendement locatif peut dépasser les 12 % pour un studio. Avec un appartement 2 pièces, vous pouvez espérer un rendement locatif de 9 %.

Le rendement locatif varie également en fonction des quartiers : par exemple, à Épernay vous pouvez bénéficier d’un rendement de 9,5 %. À Vitry-Le-François, la rentabilité locative s’élève à 8,6 %. À Sézanne le rendement brut est de 6,7 %. Si vous vous tournez vers Tinqueux vous pouvez avoir un rendement locatif de 5,3 %.

Avec un prix moyen au mètre carré qui va de 1 300 euros à 1 500 euros tous bien compris, cette zone géographique est idéale pour profiter d’un bon rapport qualité-prix et convient aussi aux primo-accédants, aux personnes qui veulent se constituer un patrimoine et à celles qui souhaitent préparer leur retraite.

Silver Park, le programme immobilier idéal pour investir à Châlons-en-Champagne

DESIMO vous présente la résidence Silver Park dans la zone appelée « Les Collines » route d’ Épernay et rue des Postes, à Fagnières, près de Châlons-en-Champagne. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf au sein d’un ensemble résidentiel moderne et design, saisissez cette opportunité. Les travaux de construction devraient commencer à la fin de l’année 2020 et la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2022.

Vous pouvez choisir entre les maisons individuelles jumelées et les logements collectifs qui vont du T1 au T4. Ces lots sont répartis en 12 îlots de résidences à taille humaine qui se dresseront autour de l’espace vert. Ce complexe immobilier comprend 231 logements, une maison de quartier, une maison de santé et un hôtel de bureaux. Le pôle E-Médical vous permet de bénéficier de soins adaptés en cas de problème de santé. Les médecins disposent de tous les outils nécessaires pour pratiquer la télé-médecine. Les infrastructures communes favoriseront la pratique d’activités divertissantes avec les autres résidents.

Tous les bâtiments sont dotés d’équipements à la pointe de la technologie qui optimisent le confort et le caractère fonctionnel des logements. Certains biens se prolongent sur une terrasse qui vous permet de profiter de l’espace extérieur. Les voies privatives sont larges et ombragées, les beaux jardins de la propriété vous invitent à la détente.

Sélectionnez le type de bien immobilier neuf qui vous convient dans la résidence Silver Park et contactez-nous pour obtenir des renseignements supplémentaires. Devenez l’heureux propriétaire de l’un de ces logements à partir de 84 000 euros seulement.