Vous êtes un professionnel de l’immobilier et vous avez un bien à vendre ?

Le timing

Certains projets sont en gestation. D’autres doivent être dirigés avec diligence.

Notre force est de savoir respecter les exigences de temps nécessaires pour faire aboutir un projet au bon moment. Parfois il nous faut aller vite et parfois nous devons respecter les délais nécessaires à la réalisation d’un projet.

Nos garanties

• CONFIDENTIALITÉ : totale sur tous les dossiers. Nous ne sommes que deux personnes à avoir accès aux informations sur votre dossier.
• PRIORITAIRE : traitement de votre dossier en priorité sur tous nos autres dossiers.
• EVALUATION EN 48 H : évaluation de prix dans les 48 heures.
• CHIFFRES DISPONIBLES : nous vous expliquons toute la situation et vous donnons les chiffres et les potentiels.
• TRANSPARENCE : la transparence est de règle. Vous connaissez les chiffres et les potentiels.
• OPÉRATIONNEL : mener un dossier à son terme est une spécialité de notre équipe.
• RESPECT DES CODES  : nous avons un codes de déontologie que nous suivons et qui vous protège contre les erreurs.

Vous avez un bien à vendre

Vous souhaitez vendre un bien et vous voulez vous appuyer sur des professionnels.
Vous pourrez trouver sur notre page “particuliers” nos règles de fonctionnement ainsi que l’ensemble de nos compétences dans la résolution des dossiers.

Nous nous appuyons sur un nombre de règles que nous avons mises au point sur le long terme, qui visent à respecter toutes les parties en jeu dans les transactions.

Un appui fort dans l’aboutissement de votre dossier : le relationnel et l’administratif

Comme vous pouvez le constater, nous pouvons vous appuyer aussi bien sur le côté relationnel quand les situations sont tendues que sur le côté légal et administratif quand la situation le nécessite.

Sébastien Paris – PDG – Actionnaire principal Desimo arbitre photo et Pdg Photo

Emmanuel Enfroy responsable administratif Actionnaire principal Desimo photo

Seulement des décisionnaires en face de vous

Rien de plus dangereux dans les transactions que de passer par des intermédiaires qui peuvent soit mal transmettre, soit mal percevoir tous les tenants et aboutissants d’une transaction difficile humainement ou administrativement.

 

Avec nous, vous n’aurez à faire qu’à des décisionnaires et vos dossiers seront analysés de bout en bout par une seule personne et dans des délais courts car nous avons mis en place des procédures simples et efficaces de fonctionnement pour traiter vos demandes en accéléré.

 

Des décisions rapides

L’autre problème est aussi le problème de prise de décision rapide. Des affaires peuvent s’évanouir si elles ne sont pas traitées tout de suite.

 

Nous avons donc résolu ce problème pour vous sur toute notre partie du travail par :

Un service accéléré

 

Vous disposez d’un service rapide et d’un ligne directe avec les personnes qui prennent les décisions.

Vous n’aurez pas à traiter avec des “ chargés d’affaires ”.

Des outils d’aide à la prise de décision opérationnels

Nous disposons de tous les outils nécessaires pour vous donner des réponses claires et étayées généralement dans un délai de 24 à 48 heures

Des conditions suspensives habituelles

Bien entendu des condition suspensives peuvent s’appliquer. Nous les reprenons ici de notre page “particuliers”  :

Quelles conditions suspensives types pour votre opération immobilière ?

Condition type 1. La renonciation du droit de préemption par la ville ou tout autres organismes ou administrations. 

Conditions type 2. L’obtention des arrêtés de permis de démolir, d’un ou plusieurs permis de construire permettant la construction d’un ou de plusieurs bâtiments de la surface d’habitation ou de construction décidé d’un commun accord lors des négociations et. purgé de tous recours des tiers et de tous retraits administratifs.

Condition typique 3. De l’absence totale de toute pollution du site.

Condition typique 4. De l’absence de recherches archéologiques mettant en évidence des fouilles archéologiques complémentaires.

Condition typique 5. De l’absence de prescription de fondations spéciales du sol ou sous-sol, notamment en cas de présence de carrière.

Condition type 6. D’un taux d’imposition de la taxe d’aménagement ne dépassant pas 5% de la part communale et absence de toutes autres taxes supplémentaires en vigueur à ce jour.

Condition type 7. La libre occupation ou location des locaux existants

Quels sont les délais de règlement d’une opération immobilière

Le réglement du bien est bien sûr payable au comptant le jour de la signature de l’acte définitif.